【はじめてのFP学習】FPで不動産を学ぶのはなぜ？
なんかね、FPの勉強してると不動産だけちょっと浮いてる気がするの、、、
保険とか税金とかは「お金の話だな〜」って思えるんだけど、
土地とか建物とか出てくると「あれ？これってお金の勉強なの？」ってなっちゃうの
だって、お金そのものじゃなくて“モノ”の話って感じがするし、
なんだか急にジャンル変わったみたいで、ちょっと戸惑っちゃう。
たしかに、不動産ってちょっと違和感あるよね
他の分野はお金そのものの話が中心だけど、不動産は土地や建物、権利の話が出てくるから、そう感じるのも自然だと思う
でも、不動産は人生の中でも大きなお金が動く場面に関わる大事な分野なんだ
だから今回は、その不動産について一緒に見ていこうか。
そもそも不動産って？
そもそも不動産とは、「動かない資産」、つまり土地や建物のように場所が固定されている資産のことを指します。
では、不動産には具体的にどのようなものがあるのでしょうか。
・土地
建物を建てたり、駐車場として使ったりと、さまざまな用途に使われる不動産の基本となるものです。
・建物
住宅やアパート、店舗などがこれにあたり、人が生活したり活動したりする場所として利用されます。
・借地権
土地を所有していなくても、その土地を借りて建物を建てたり利用したりできる権利のことで、不動産として扱われます。
このように不動産は、単に“モノ”としての土地や建物だけでなく、「その土地を使う権利」も含めて考えるのがポイントです。
ふむふむ、たしかに土地とか建物ってどう頑張っても動かせないもんね。
お金とかだったら移動させたりできるけど、それとは全然ちがう感じがする。
そうだね、その感覚で大丈夫だよ。
不動産は、漢字の通り「不動の資産」と書くように、動かない資産って意味なんだ。
たとえばお金や株みたいに、すぐに移動させたり売買したりできるものとは違って、
土地や建物は場所が固定されていて動かすことができないよね。
そして、その土地を使う権利も、場所に結びついているから一緒に不動産として扱われるんだ。
FPで不動産分野が扱われる理由
FPで不動産を扱うのは、お金との関わりが大きいからです。
不動産は動かない資産であり、株や債券のように気軽に売り買いができるものではありません。
そのため、一度購入すると長く付き合うことになり、簡単にやり直しがきかないという特徴があります。
また、不動産は扱う金額も大きくなりやすいため、判断を誤った場合のダメージも大きくなりやすいです。
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・住宅資金（3大支出のひとつ）
住宅資金は、人生の三大支出のひとつとされています。
家を一括で購入する場合はもちろん、住宅ローンを組む場合でも、大きなお金が動くことに変わりはありません。
また、持ち家ではなく賃貸で暮らす場合でも、毎月の家賃を長い期間払い続けることになるため、人生全体で見ると大きなお金が動いているといえます。
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・不動産運用
一見すると、不動産は住むための家、いわゆるマイホームのイメージが強いかもしれません。
しかし、不動産は「住む」だけでなく、運用して収益を生み出す手段として活用されることもあります。
同じ不動産でも、使い方によっては“資産”としてお金を生み出す存在になるのが特徴です。
上手に運用できれば、物件を貸し出して家賃収入を得たり、不動産賃貸業として生計を立てることも可能です。
また、購入した不動産を売却することで譲渡所得を得ることもでき、タイミングや市場の状況によっては大きな利益につながることもあります。
このように不動産は、住むためのものだけでなく、収入を生み出す手段としての側面も持っています。
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このように、不動産はマイホームとして購入したり、住む場所として借りたりと、生活に深く関わっています。
一方で、不動産を上手に運用することで、貸し出して収入を得たり、売却して利益を得たりすることもできます。
いずれにしても、不動産は大きなお金を扱う分野です。
そのため、判断を誤ると大きなダメージにつながる可能性があります。
こうした特徴があるからこそ、不動産はFPのお金の知識として重要な分野のひとつとして扱われています。
たしかに、そう言われると大きなお金が動く大事な分野だね💦
よしっ、失敗しないためにも、ちゃんと勉強していかないとだね…！
その気持ちがあれば大丈夫だよ
不動産は大きなお金が動く分野だからこそ、基本をしっかり押さえておくことが大切なんだ
一つひとつ理解していけば、失敗を防ぐことにもつながるからね。
